AGRIMENSURA Y FRACCIONAMIENTO
INTRODUCCIÓN
Es
una actividad profesional que sirviéndose de diferentes ciencias y disciplinas
como matemática, geodesia, topografía, derecho, cartografía y otras, tiene
-principalmente- por objeto:
•
Determinar en el terreno el lugar preciso en que se deben ubicar los elementos
físicos que materialicen los límites de un inmueble.
• Precisar, cuando el bien esté delimitado
total o parcialmente por elementos físicos, si estos están de acuerdo con el
Titulo de Propiedad o el plano que le da origen, situados en su correcto lugar
o describir las discrepancias que puedan existir.
•
Ubicar en documentos cartográficos los accidentes topográficos como las zonas
inunda bles, hondonadas, afloramientos rocosos, lomas, cursos o espejos de agua
que se encuentren dentro del inmueble, como así restricciones al dominio como
servidumbres, previsión de ensanche de calles o rutas, pasaje de acueductos,
gastosos o electro doctos, etc.
•
Unificar parcelas para generar una de mayor tamaño.
•
Subdividir inmuebles urbanos o rurales para crear otros de menor tamaño de
acuerdo con las disposiciones vigentes en cada distrito.
MÉTODOS
PARA DETERMINAR ÁREAS
GRÁFICO
La
aplicación de este método no requiere de un plano exacto, la superficie se
calcula analíticamente.
TRIANGULACIÓN
Método
de HERON en un levantamiento con cinta el área se sub divide en triángulos
cuyos lados se miden.
COORDENADAS
El cálculo por coordenadas cartesianas
se realiza fácilmente, ordenando la seriede vértices de la poligonal que
determina el área problema y volviendo a repetir el vértice inicial.
DOBLE DISTANCIA
El cálculo de la superficie de un
polígono por este método no implica el uso directo de las coordenadas de los
vértices. La superficie se obtiene en función de las funciones de los lados y
se toma como meridiano de referencia el que pase por algún vértice del polígono
TRAPECIOS
Si el lindero de un predio sigue una
línea irregular o curva como un rio un arroyo una barranca o un camino, se
puede trazar una poligonal en unaposicion conveniente cerca del lindero y
localizar este por ordenadas de la poligonal a intervalos regulares.
SIMPSON
Se suman las ordenadas externas con el
doble de la suma de las ordenadas impares y el cuádruplo de la suma de los
pares. La cantidad resultante se multiplica por un tercio del intervalo
constante entre las ordenadas, y el producto es la medida de la superficie
propuesta.
https://1.bp.blogspot.com/-Huq_UH_SH7Q/WDHlzW8sW_I/AAAAAAAABXY/9e57JJcBUagquim8ENJiH_Tu9aA_AkK4gCK4B/s640/5.jpg
DIVISIÓN DE TERRENO
En primer lugar se procederá a realizar
un levantamiento topográfico de la finca original, estudiando
tanto linderos, como posible discrepancias reflejadas en catastro, escrituras… a fin de minimizar futuros
problemas. De esta manera, desde un primer momento, quedará perfectamente
delimitado el terreno que se pretende dividir.
BIBLIOGRAFIA
nagarvil.webs.upv.es, eumed.net, ecured.cu,
es.scribd.com,
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